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Los hipotecados que estén pagando un préstamo a tipo de interés variable y referenciado al euríbor están de enhorabuena. Y es que, si se cumple el guion previsto, el indicador de referencia para la mayoría de hipotecas en España se mantendrá en terreno negativo al menos dos años más.
Este es el pronóstico que maneja el equipo de análisis de Bankinter en la estrategia de inversión que ha publicado de cara al primer trimestre del año. Según sus estimaciones, el euríbor a 12 meses seguirá por debajo del 0% en cualquier escenario, incluso en el más optimista posible.
Este año el indicador se quedará alrededor del -0,26%, mientras que el escenario central del año que viene sitúa al euríbor en torno al -0,22% (en el mejor escenario se quedaría en el -0,17%) y el de 2021 lo deja cerca del -0,1%. En el caso de que la situación evolucione de forma más optimista de lo esperado, el indicador podría quedarse en torno al -0,05%. Por tanto, habría que esperar al menos hasta 2022 para ver al euríbor por encima del 0%.
Con esta hoja de ruta sobre la mesa, los hipotecados podrán respirar tranquilos al menos dos años más, ya que apenas sufrirán un incremento de la cuota mensual.
| Variable | 2020 Pesimista | 2020 Central | 2020 Optimista | 2021 Pesimista | 2021 Central | 2021 Optimista |
| Tipos de interés | -0.1 | 0 | 0.1 | -0.1 | 0 | 0.1 |
| Euríbor 1M | -0.47 | -0.42 | -0.37 | -0.25 | -2 | -0.15 |
| Euríbor 3M | -0.41 | -0.36 | -0.31 | -0.2 | -0.15 | -0.1 |
| Euríbor 12M | -0.27 | -0.22 | -0.17 | -0.15 | -0.1 | -0.05 |
| Crédito hipotecario | -1.5 | -1.3 | -1.1 | -1.4 | -1.2 | -1 |
Sin subidas de tipos de interés a la vista
Bankinter tampoco espera cambios en los tipos de interés. Y es que, en el escenario central que maneja, el precio del dinero se mantendría en el 0,0% actual en 2021. No obstante, si la economía y la inflación evolucionan mejor de lo previsto, el escenario más optimista sí sitúa los tipos en el 0,1% tanto el año que viene como el siguiente.
Además, abre la puerta a una posible bajada de los tipos por debajo del 0,0% en caso de que el escenario sea peor de lo esperado tanto en 2020 como en 2021. Una medida que, sin embargo, la banca lleva meses criticando y pidiendo que no se lleve a cabo.
No obstante, el banco apuesta primero por una retirada de otras medidas como el interés que cobra a los bancos por guardar su excedente de liquidez (tipo de depósito) o el nuevo programa de compra de deuda que ha activado, y siempre y cuando la economía europea empiece a dar síntomas de mayor dinamismo. Por tanto, parecen quedar tipos de interés bajos para rato.
Otra de las variables que seguirá en negativo es la cartera acumulada de crédito hipotecario que, según Bankinter, seguirá cayendo a un ritmo superior al 1% anual durante el próximo bienio. Los descensos, al igual que en el euríbor, se prevén incluso en el mejor de los escenarios posibles.
